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廣匯物流“不務正業”:主業不振 商品房銷售業務占營收“半壁江山”

來源:中國經濟網    編審:    發布時間:2019-08-12 15:52:29

廣匯物流日前披露半年報信息顯示,公司在2019年上半年實現營業收入7.69億元,同比增長0.17%,歸屬于上市公司股東的凈利潤2.04億元,同比增長7.2%,扣非后凈利潤為2.02億元,同比增速為6.52%。

作為“新疆首富”孫廣信旗下的三家A股公司之一,廣匯物流在2019年的上半賽道實現了業績穩定增長。不過記者注意到,盡管公司標榜以“物流園區投資、經營和配套服務以及冷鏈物流項目建設”為主業,但目前商品房銷售業務卻占據其主營收入的“半壁江山”。

2019年上半年,廣匯物流聚焦安全穩定發展,各項業務穩中有進。報告期內,公司的美居物流園租賃價格和出租率穩定、KL座有效提升園區價值、安全工作持續平穩,募資投資的冷鏈物流項目建設推進有序,保理業務和供應鏈管理拓展完善,商業管理業務穩步提升,房地產項目亦建設順利。

值得一提的是,房地產業務發展在各項業務中顯得頗為亮眼。今年上半年,廣匯物流旗下位于成都天府新區的廣匯御園、CBD及美術館項目(住宅及商業)新簽約金額5.56億元,位于烏魯木齊的頤景庭院項目(別墅、花園洋房)新簽約金額2222.92萬元,位于四川眉山的匯茗城項目(住宅及商業)新簽約金額1.57億元。

半年報信息顯示,2019年上半年,公司的房地產銷售業務實現營業收入4.39億元,而物流園經營業務、保理業務及商品貿易業務則分別實現主營業務收入2.12億元、4833.49萬元和5204.46萬元。

從營收占比來看,根據東方財富choice的數據,上半年,房地產銷售收入在廣匯物流營業收入中的占比達到57.25%,物流園經營收入占比為27.59%,倉儲、運輸收入占比則為0.55%。也就是說,房地產業務在上市公司營業收入中所占比例,比物流園和倉儲運輸業務加起來還要多。

事實上,房地產業務占據廣匯物流營收結構中的“半壁江山”已經不是一件新鮮事了。2018年,商品房銷售為公司貢獻主營收入14.13億元,收入占比高達67.92%;2017年,該項業務亦貢獻主營收入5.97億元,占比54.22%。

頭頂著“物流”的名字,對于自身從事的主要業務,廣匯物流陳述的是:公司以物流園區投資、經營和配套服務以及冷鏈物流項目建設為主業,大力拓展商業保理、供應鏈管理和商業管理服務業務,并在此基礎上繼續階段性開展住宅、商業地產的開發和銷售業務。

顯然,近年來公司“階段性開展”的房地產業務已經穩居主營業務第一,并且出現蓋過物流主業的勢頭。

反觀上市公司的物流業務,雖然坐擁區位輻射優勢和品牌優勢,但從目前來看,該項業務相比房地產板塊的成績而言較為平淡。

從業績來看,2019上半年,物流園經營業務實現的主營收入約為2.12億元,相比2018年上半年2.18億元的成績小幅減少。而頗受期待的冷鏈物流項目仍在建設階段中,截至2019年上半年末,該項目主體已全部封頂,工程進入內部設備安裝及配套設備施工階段,距離正式開業運營、為上市公司貢獻收益尚需時間。

在物流主業不振、房地產業務更加突出的背景下,不少投資者對廣匯物流的主營業務展開了討論和質疑,并戲稱廣匯物流應改名為“廣匯地產”。對此,《證券日報》記者于8月9日下午致電廣匯物流,但公司公開聯系電話并未有人接聽。

有市場人士向記者指出,目前上市公司實行經營業務多元化的現象并不鮮見,不過,廣匯物流頭頂“物流”之名,如果物流園經營和冷鏈物流相關業務一直都沒有顯著進展,那么公司或將持續處在“不務正業”的尷尬境地當中。

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